부동산
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[공매분석][임야]제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3972부동산 2021. 8. 11. 00:18
공매 물건에 대하여 공부를 하면서 나름 괜찮아 보이는 매물에 대해 간략히 메모를 해 두기 위해 포스팅을 합니다. ※ 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있으며 본 정보는 투자에 참고만 하시기 바랍니다 0. 물건개요 - 용도 : 임야 - 면적 : 1,044㎡ - 감정평가금액 : 29,232,000원 - 입찰기간 : 2021-08-23 10:00 ~ 2021-08-25 17:00 1. 투자포인트 - 전국적으로 집값과 땅값이 오를동안 멈춰있다가 최근 꿈틀거리는 제주도의 땅 - 도로를 물고 있으며, 보전관리지역과 계획관리지역으로 건축 가능시 가치있음 - 용도지역은 계획관리 지역(건폐율 40% 용적율 100%), 보전관리지역(건폐율20% 용적율50~80%) - 지적공부상 맹지이나 북측 인접지에 개설된 폭 3..
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[공매분석][토지/전] 경기도 양평군 청운면 갈운리 1405-1부동산 2021. 8. 6. 22:34
공매 물건에 대하여 공부를 하면서 나름 괜찮아 보이는 매물에 대해 간략히 메모를 해 두기 위해 포스팅을 합니다. 본 포스팅은 개인적인 공부를 위한 포스팅으로 잘못된 정보나 분석 내용이 있을 수 있습니다. ※ 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있으며 본 정보는 투자에 참고만 하시기 바랍니다 0. 물건개요 - 용도 : 전 - 면적 : 180 - 감정평가금액 : 13,860,000원 - 입찰기간 : 2021-08-09 10:00 ~ 2021-08-11 17:00 1. 투자포인트 - 경기도에 있는 땅으로써 소액 투자로 내 땅을 가질 수 있음 - 용도지역 또한 계획관리 지역으로 향후 좋은 미래가치를 가져다 줄 수 있음 - 도로를 물고 있지 않음(맹지)으로 빠른 엑싯이 목적인 경우에는 주변 지주들에 대한 정..
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추가된 조정대상지역 - 경기도 김포, 부산 해운대‧수영‧동래‧연제‧남구, 대구 수성구 (2020.11.20)부동산 2020. 11. 22. 18:31
국토교통부에서 11월 19일 보도자료를 배포하고 그 다음날인 11월20일 부터 신규 지정한 조정대상지역이 효력을 발휘하게 됩니다. 조정대상지역 지정과 실제 집값 안정화와의 상관관계는 시간이 지난후에 검토를 해 보면 확인이 가능할것 같습니다. 해당 지역에 주택을 보유하고 있거나 보유 예정이신 분들은 대출금리 및 1주택보유기간 등 차이가 있으니 내집마련 또는 투자를 고민하시는 분들은 잘 확인하시길 바랍니다. 국토교통부(장관 김현미)는 주거정책심의위원회 심의(11.18~19)를 거쳐, 최근 가격불안이 지속되는 경기도 김포시*, 부산광역시 해운대 수영 동래 연제 남구, 대구광역시 수성구를 조정대상지역으로 신규 지정(11월 20일부터 지정효력 발생)하였습니다. * 김포시 중 최근 시세기준 안정세를 보이는 통진읍 ..
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전국 미분양 주택현황 - 20년 10월2일 국토부 자료부동산 2020. 10. 19. 23:03
안녕하세요. 20년 10월2일 국토교통부에서 발표한 ‘20.8월말 미분양 주택현황 입니다. 미분양 주택/아파트 구매 계획이 있으시면 증감내용을 살펴 보시고 유망하면서도 살기좋은 곳에 보금자리를 마련하세요 미분양현황 전국 28,831호, 수도권 3,166호 (전월 대비 전국은 0.2% 감소, 수도권은 0.7% 증가) 전국은 전월(28,883호) 대비 0.2%(52호) 감소하였으나, 수도권은 전월(3,145호) 대비 0.7%(21호) 증가한 것으로 나타났다. * ‘19.6월 63,705호 → ‘19.11월 53,561호 → ‘20.4월 36,629호 → ‘20.8월 28,831호 지방은 25,665호로 전월(25,738호) 대비 0.3%(73호) 감소하였으며, 전년 동월(52,054호) 대비 50.7%(26..
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연봉1억6천 맞벌이도 신혼부부 특공 신청하자! - 2021년부동산 2020. 10. 17. 19:28
신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준이 완화 됩니다. 도시근로자 월평균 소득의 160%수준까지 완화되며 내년 1월 목표로 시행됩니다. 신혼부부 및 생애최소 특별공급 소득요건이 완화되는 사항으로 무주택 실수요자에게 특별공급 청약기회가 제공된다는 소식 입니다. 하기 국토교통부에서 20년 10월14일 공시한 내용을 살펴보겠습니다. (www.gov.kr/portal/ntnadmNews/2301431) 국토교통부(장관 김현미)는 10.14(수) 07:30 정부서울청사에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 개최한 「제8차 부동산시장 점검 관계장관회의」에서 주택 특별공급 제도개선 방안을 논의하고, 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 완화를 위한 관련 법령 개정절차에 착수할 계획이라고 밝혔다. 이번 제..
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[투자지식] 상가, 사무실 담보대출 많이받는 비법부동산 2020. 10. 11. 14:25
상가나 사무실 투자를 할때 은행에서 받는 담보대출을 받을 수 있는 한도보다 더 많이 받는 방법에 대해 알아 보겠습니다. 물론 짧은 경험에 의한 내용으로 모든 사람과 상황에 적용되진 않습니다. 하지만 알고 있으시면 투자시 담보대출을 조금이라도 더 받을 수 있는 가능성이 생기는 아주 심플한 원리 입니다. 잠깐 시간내셔서 읽어 두시고 투자시 은행 담보대출 받을때 도움 받으시길 바랍니다. 최근 금리가 바닥을 다지다 못해 마이너스 수준으로 떨어 졌습니다. 돈을 은행에 두면 둘수록 손해를 보는 시대가 되었습니다. 한국뿐만 아니라 글로벌의 일반인들이 과거와 달리 자신의 자산을 지키기 위해 여러 투자처를 찾고 있구요. 인플레이션보다 높은 수익으로 최소한의 자신의 자산을 지켜야 하는 시대가 왔습니다. 오늘 글은 상가 또..
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토지의 계급과 귀천? 용도지역을 알아보자부동산 2020. 10. 8. 00:18
통상 요즘 20~40대의 경우 여유자금으로 장기투자를 할때 일반적으로 주식에 투자를 하고 있습니다. 보통 주식의 수익율이 높고 변동성과 현금화가 쉬운 장점이 있으니까요. 하지만 전통적이면서도, 수익율이 주식보다 몇 십배 높은 경우도 있으며 역성장 가능성도 낮은 자산이 있습니다. 그것은 바로 토지 입니다. 시작하기 전에 포스팅 작성을 위해 참고로 활용한 앱을 소개해 드립니다. 스마트폰만 있으면 소개된 영상을 기준으로 앱들을 찾아서 설치하고, 강의를 들어보면 실력이 쑥쑥 자랍니다. play.google.com/store/apps/details?id=com.hoxylab.youtuberealestate 부동산 선생님 - 부동산강좌, 분양, 부동산필수앱, 부동산호재 정보 - Google Play 앱 부동산 기초..
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(22년7월 임대구함) 경기도 용인 지산 임대 추천 - 전기증설, 복층사무실, 냉온풍기부동산 2020. 8. 17. 23:03
※ 본 포스팅은 작성자의 지인이 지식산업센터 투자시 같이 공부하고 검토한 결과에 대한 간략한 정리와 함께 사무실 임대 추천글 입니다. 공부한 내용과 함께 해당 사무실의 특장점 등을 홍보하는 내용이 있으니 참고하세요~ 서울 가산 디지털 단지를 시작으로 지식산업센터 라는 아파트형 공장 또는 사무실이 많은 인기를 끌기 시작합니다. 그리고 서울과 수도권을 시작으로 전국적으로 많은 지식산업센터가 지금 이시간에도 분양과 건축이 이루어 지고 있습니다. 지식산업센터의 경우 임대수익을 위해 분양을 받거나 매매도 가능한 부동산의 일종이며, 지역에 따라 일반인이 바로 임대사업을 할 수 없는 경우(국가 산업단지)와 간단한 사업자 등록으로 임대사업을 할 수 있는 곳 등이 있습니다. 지식산업센터를 투자목적으로 매매할 경우 어떤 ..